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高雄房產達人 農十六 富邦BOT 龍華國小 質感三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：25.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.061 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.575 坪
- 附屬建物面積：3.883 坪
- 共同使用：19.603 坪
- 車位坪數：10.523 坪
- 土地面積：3.999 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2559 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：願景橋、中都溼地公園、凹仔底森林公園、農十六公園
生活機能：好市多、龍華市場、義享天地
附近交通：凹仔底捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2559 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：願景橋、中都溼地公園、凹仔底森林公園、農十六公園
生活機能：好市多、龍華市場、義享天地
附近交通：凹仔底捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置極佳，鄰近捷運站與大型商圈，且三房格局實用，單價在該區域內具競爭優勢。然而，買房者需特別注意屋齡問題，建議確認房屋結構狀況及貸款成數是否符合自身財務規劃。若能接受舊建築並有意進行翻新改造，此處是兼具生活機能與居住品質的優質選擇；若偏好全新設施且長期持有，則建議再比對周邊同價位的新成物件以確保投資回報率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
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